Maverick

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1260 Nyon

Rarissime duplex, vastes extérieurs fleuris

152 m2 habitables
5.5 Pièces
CHF 1'490'000 .-

Présentation

Description

Au bénéfice d’une situation privilégiée dans un charmant quartier résidentiel à l’abri des nuisances, profitant d’une proximité agréable avec les écoles, les commerces ainsi qu’avec les transports en communs, ce rarissime appartement en duplex saura ravir les personnes à la recherche d’une vaste superficie habitable, d’extérieurs nombreux et fleuris ainsi que d’une propriété familiale confortable et fonctionnelle.

Actuellement aménagé en 5.5 pièces, ce superbe duplex traversant de 152m2 habitables vous propose de magnifiques espaces de vie baignés de lumière. Au rez-de-chaussée vous trouverez notamment une jolie cuisine privatisée sur deux plans de travail, une continuité salle à manger – salon bénéficiant d’une belle cheminée ainsi que de deux portes-fenêtres vous donnant un accès direct à la partie jardin. Une jolie petite entrée ainsi qu’un WC visiteur viennent compléter ce niveau.

Quant à l’étage celui-ci vous propose 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec balcon privatif, une seconde chambre à coucher lumineuse ainsi que 2 chambres d’enfants en enfilade. De plus, l’étage vous propose deux généreuses salles d’eau dont une salle de douche ainsi qu’une salle de bain. La salle de bain est d’ores et déjà équipée de sa propre buanderie privée ainsi qu’une installation pour l’étendage.

Les nombreux extérieurs sur cette propriété se dénombrent comme suit :

  • Un terrassement côté Sud pour 28m2
  • Un second terrassement côté Nord en continuation de la cuisine pour environ 12m2
  • Un balcon privatif à la chambre parentale de 5m2
  • Un gazonnement côté Sud pour 60m2

Finalement, cet appartement est vendu avec une place de parking couverte dans le garage collectif de la copropriété, une seconde place de parking extérieure, ainsi que deux vastes caves. Tous ces éléments sont compris dans notre prix de vente.

N’hésitez plus et contactez-nous afin de prévoir votre visite sur place.

MAVERICK / M. Beck Ludovic / 079 598 11 11

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Standing luxueux, situation idéale
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Rare propriété, quartier magnifique

Présentation

1260 Nyon

Nyon est une ville et une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon, dont elle est le chef-lieu.

Selon l'Office fédéral de la statistique, Nyon mesure 6,79 km24.

Nyon se trouve à vol d'oiseau à 34 kilomètres (env. 40 par la route) au sud-ouest de Lausanne, sur les rives du Léman. Elle fait partie de La Côte. Nyon se situe entre les villes de Versoix et Gland.

Nyon est à 2 km de l'autoroute A1, sortie 11 (Nyon).

Nyon est desservie par les Chemins de fer fédéraux (CFF), ligne Lausanne – Genève. La gare CFF de Nyon est le lieu de départ de la route cycliste nationale Route du Jura conduisant à Bâle.

Nyon est aussi au départ du Chemin de fer Nyon-Saint-Cergue-Morez (NStCM).

Nyon a un débarcadère sur le Léman pour les bateaux de la Compagnie générale de navigation (CGN), et plusieurs liaisons quotidiennes avec Chens-sur-Léman (port de Tougues). Depuis 2016, les liaisons quotidiennes s'effectuent avec Yvoire au détriment de la liaison avec Chens-sur-Léman abandonnée depuis.

Nyon dispose d'un réseau de bus urbain, les Transports publics de la région nyonnaise (TPN), s'étendant jusqu'en France voisine (Divonne-les-Bains).

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