Maverick

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2400 Le Locle

Incroyable, 6.3% de rendement net!

m2 habitables
Pièces
CHF 790'000 .-

Présentation

Informations

  • Type de bien
  • Nombre de pièces
    -
  • Code Postal
    2400
  • Ville
    Le Locle
  • Canton
    Neuchâtel
  • Construction
    1902
  • Rénovation
    2012
  • Disponibilité
    A convenir
  • No Identifiant
    MAVNE012
  • Surface Habitable
    -
  • Superficie de parcelle
    192 m2
  • Terasse / Balcon
    -
  • Volume
    1920 m3
  • Nombre de niveau
    4
  • Environnement
    En centre-ville
  • Standing
    Rénové
  • Situation
    En plein centre-ville
  • Prix de vente
    CHF 790'000 .-

Présentation

Description

Situé sur un axe principal, en plein coeur de la ville du Locle, ce magnifique immeuble combine rendement locatif et commercial vous offrant une opportunité unique!

En effet, un rendement de 6.34% NET et de 7.86% Brut est possible sur cet immeuble! Il est composé de 3 appartement ainsi que d'un grand local commercial. L'ensemble de l'immeuble est loué.

Liste des locaux:

Rez - Pizzeria réputée, capacité d'environ 55 places assises.

1er - Appartement de 4 pièces

2e - Appartement de 3 pièces

3e - Appartement de 4 pièces en duplex

L'immeuble se démarque également par les nombreuses rénovations dont il a pu bénéficier.

On retient notamment:

  • Une mise en conformité électique

  • La rénovation de la chaudière (système à gaz)

  • Une toiture en parfait état

  • Le changement des fenêtres (installation triple-vitrage côté route)

N'hésitez plus, et profitez de cette incroyable opportunité d'investissement!

Seulement chez "MAVERICK"

Maverick Immobilier / 079/598.11.11 / www.maverick.ch

Chaleureux, atypique et lumineux
Lumineux, moderne et accessible
Rénovations modernes et de standing
Incroyable, 6.3% de rendement net!
Design épuré, modernité et standing
Luxueux et épuré, à proximité du lac
Design moderne, situation idéale
Esthétique luxueuse, situation idéale
Havre de paix et pieds dans l'eau
Standing luxueux, design épuré (Rez Est)
Standing luxueux, design épuré (Rez Ouest)
Standing luxueux, design épuré (1er Est avec balcon)
Standing luxueux, design épuré (2eme Est)
Standing luxueux, design épuré (2eme Ouest avec balcon)
Standing luxueux, design épuré (Duplex Combles Est)
Standing luxueux, design épuré (Duplex Combles Ouest)
Entièrement rénové, vastes superficies
Moderne et spacieuse, villa à rafraîchir
Vue imprenable, propriété d'exception
Attique chaleureux et lumineux
Indépendance totale et havre de paix
Rénové et lumineux, situation idéale
Standing luxueux, design épuré (1er Ouest avec balcon)
Luxe et modernité, situation centrée
Nouvellement construit et de standing

Présentation

2400 Le Locle

Le Locle est une ville et une commune suisse du canton de Neuchâtel, située dans la région Montagnes.


Mère commune des Montagnes, berceau de la Révolution neuchâteloise, ville inscrite au Patrimoine mondial de l’UNESCO, Le Locle comprend environ 10’400 habitants, 8’000 emplois et 900 ans d’histoire.


Les domaines de l’horlogerie (Tissot, Zénith, Ulysse Nardin, Montblanc, Rolex, etc...), de la micro technique et du médical constituent les principaux secteurs de développement économique.


Comprise dans une agglomération de 50’000 habitants, entourée de forêt, la Ville du Locle, avec sa voisine La Chaux-de-Fonds, est inscrite, depuis 2009, au patrimoine mondial pour son « urbanisme horloger ».


Selon l’Office fédéral de la statistique, Le Locle mesure 23,14 km2. 16,0 % de cette superficie correspond à des surfaces d’habitat ou d’infrastructure, 53,8 % à des surfaces agricoles, 30,0 % à des surfaces boisées et 0,2 % à des surfaces improductives.

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